40代で一戸建て中古住宅を購入した体験談

43歳 中古住宅を買いました

一戸建て購入

リフォーム済み中古住宅のほとんどは投資物件

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これは実際に、今回仲介して頂いた不動産屋に教えて頂いたことです。

リフォームが済んでいる中古物件は不動産屋の投資物件であるということ。

というのも、普通、一般家庭の人が少しでも高く売るために、

リフォームを施すのは考えにくい。

ほとんどの場合、不動産投資を行っている会社が、

物件を購入後に、何らかの手を加えているとうのが、

実情のようです。

 

実際に私達が内覧を希望した住宅の中にも、

リフォーム済み物件は多くありました。

リフォームしていない物件は確かに、

古臭く見えたり、汚れのために心証がよくありませんでした。

 

70年代ぐらいに建った古い家をリノベーションして、

売っているところもありましたが、

実際には、建付けが悪くて、

我が家では『こりゃないな』と却下しました。

決めた家はリフォーム済みの住宅

我が家が決めたのは、

実はリフォーム済みの物件でした。

実際に、小規模な不動産屋が内装をリフォームして、

売りだしていた物件です。

特に、リビングが綺麗にリフォームされていました。

これだけリフォームを施してあるのに、

販売価格も格安。

ちょうど、1ヶ月前に値段を100万円下げられていました。

何か問題があるのかな?と勘ぐったりしましたが、

購入後、それが杞憂であることもわかりました。

住んでみて、とても良い家だと実感しています。

リフォーム済みの中古物件は高いと思っていましたが、

実際には格安で購入できました。

 

これだけ安いのに、リフォームまでされていることを考えると、

不動産屋は一体どれくらいの金額でこの物件を買ったんだろう?と思います。

それでも、まあ、我が家としても、

納得いく金額で買えたので、まあ良かったと思います。

リフォーム済み中古物件の注意点

リフォームされていたら、随分見栄えは良く感じますが、

それだけに心動かされないように注意も必要です。

特に、『建付け』。

内装は良くても、窓の建付けが酷い場合もあります。

実際に私も内覧して、酷いところは、内装はしっかりしているが、

窓がまともに開かないところなどありました。

また、二階に上がって、どんどん飛び跳ねてみると、

階の真下にドンドン音が響くなんてこともありました。

『見た目』に惑わされずに、よく家の中を観察することも

とても大事だと思います。

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